混凝土屋面年久失修，堆放的杂物多，且安装有大量的空调设备及管道支架，屋面在热胀冷缩、恶劣天气等因素的影响下易产生变形及裂缝，再加上未及时密封处理，雨水易从裂缝处渗漏至保温层内，最后从结构裂缝渗入下层室内,导致室内天花严重受影响。根据现场勘察情况，依照国家相关规范，设计防水做法如下：
混凝土屋面-砼涂优聚合物高弹防水系统（三涂一布一底）
砼涂优1040防水砂浆：用于界面处理能修复基面的细小裂纹及加强基面与防水层粘接力；
砼涂优1010聚合物高弹防水涂料：用于与基层粘接；
增强聚酯布：用于抗拉增强；
砼涂优1010聚合物高弹防水涂料：用于通过网状的空隙，使得表层的涂料与基层的涂料结为整体，从而增强防水的抗撕裂强度；
砼涂优1200耐磨防水涂料：用于增强表面的耐磨和 延长防水使用寿命。